0:43
💡 สัญญาซื้อขาย vs สัญญาจะซื้อจะขาย (กรณีข้อพิพาทครอบครองปรปักษ์) 1️⃣ สัญญาซื้อขายจริง แต่ยังไม่โอน มีสัญญาซื้อขายจริง แต่กรรมสิทธิ์ยังไม่โอน ผู้ซื้อ สามารถเข้าไปใช้ประโยชน์ได้ตามสัญญา หากครอบครองต่อเนื่องและสุจริต อาจอ้างสิทธิครอบครองปรปักษ์ ได้ 2️⃣ สัญญาจะซื้อจะขาย ยัง ไม่โอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อ เข้าใช้ประโยชน์ไม่ได้ตามกฎหมาย หากเกิดข้อพิพาทเรื่องครอบครองปรปักษ์ ผู้ซื้อไม่สามารถอ้างสิทธิได้ #กฎหมายที่ดิน #สาระดีมีประโยชน์ #ความรู้อสังหา #ที่ดินบ้านดีปราณบุรีหัวหิน ✅ สรุปสั้น ๆ: “ซื้อขายจริง เข้า
7.6K views11 months ago
Facebookที่ดินบ้านดีปราณบุรี-หัวหิน
0:10
คำพิพากษาฎีกาที่ ๒๘๘๒/๒๕๓๖ การที่ผู้ร้องและจำเลยซึ่งเป็นผู้มีสิทธิในที่ดิน ตามหนังสือรับรองการทำประโยชน์ทำสัญญาเพื่อให้มีผลเป็นการโอนสิทธิในที่ดินโดยการส่งมอบการครอบครองให้แก่กันภายในกำหนดเวลาห้ามโอนนั้น แม้จะเรียกว่าสัญญาจะซื้อจะขายและระบุในสัญญาว่าจะมีการโอนทางทะเบียนเมื่อพ้นกำหนดระยะเวลาห้ามโอนแล้วก็ตาม การทำสัญญาเช่นนี้เป็นนิติกรรมที่มีวัตถุประสงค์ต้องห้ามชัดแจ้งโดยกฎหมาย สัญญาจึงเป็นโมฆะ จำเลยจึงยังคงเป็นผู้มีสิทธิครอบครองที่ดินดังกล่าว ส่วนบ้านและอาคารซึ่งเป็นสิ่งที่ผู้ร้องปลูกสร้างในที่ดิ
5 views10 months ago
Facebookสำนักกฎหมายชมทรรศน์ สมบุตร
See more
Static thumbnail place holder